Fazenda à Venda em Goiás
Ótima oportunidade para Soja na Região de Campos Belos - GO
Área com 1.262 alqueires, 6.109 hectares, com ótimo potencial de retorno do investimento.
Fazenda com aptidão para plantio em extensa área, com mais de 5 km de margem de Rio. Área para abertura e formação, Rio com ótimo volume de água para Projetos de Irrigação.
A Região já conta com muitas Fazendas plantando Soja e com crescente valorização, por conta da transição da Pecuária para Agricultura em várias Fazendas, considerando o potencial hídrico e da boa qualidade do solo para plantio.
São aproximadamente 4.800 hectares que podem ser preparados para Plantio e criação de Gado, onde parte da área para plantio comporta grande Projeto de Irrigação, pois conta com mais de 5 km de margem com bom Rio da Região.
A Fazenda tem uma Gleba de 4.400 hectares ou 909 alqueires, com aproximadamente 700 hectares de abertura. Suprimida a Reserva Legal (20%), a área pode ser formada, oferecendo bom potencial de Plantio (por volta de 50% e 60% de sua totalidade). O restante pode ser utilizado para pastagens. Alta capacidade de recursos hídricos, com um grande Rio e 3 Córregos. Outra Gleba de 504 hectares, ou 104 alqueires, já está toda aberta, respeitando o limite da Reserva Legal, com 9 pastos (pasto sujo). Terra muito boa e com boa disponibilidade hídrica. Grande aptidão para Plantio ou criação de Gado. Conta com 1 córrego, 4 barragens, 1 curral, casa Sede, 1 casa de funcionário e 3 depósitos. A Região já conta com muitas Fazendas plantando Soja.
Outra parte da Fazenda, com 690 hectares ou 143 alqueires já tem entre 70% e 80% de abertura da área permitida, mas está encapoeirada. O restante da Fazenda está com Cerrado nativo. Com aptidão para Plantio em aproximadamente 40% da área (plana), o restante é ideal para Gado.
Ótima localização: A Fazenda conta com ótima localização, com apenas 29 km de estrada de chão em bom estado. Cidades próximas: Campos Belos-GO e Posse-GO. Próximo à divisa com a Bahia.
Documentação: O proprietário possui todos os documentos necessários para Escritura Pública de Compra e Venda. A área já tem GEO e está Certificada no INCRA. A propriedade está em posse da família há mais de 70 anos.
Valor: R$ 43 milhões. Apenas R$ 34.340,00 por alqueire ou R$ 7.095,00 por hectare.
Índice Anual de Chuvas: 1.400 mm³.
Os dados apresentados representam o comportamento da chuva e da temperatura ao longo do ano. As médias climatológicas são valores calculados a partir de uma série de dados de 30 anos observados. É possível identificar as épocas mais chuvosas/secas e quentes/frias de uma região.
FOTOS DA FAZENDA
