Fazenda à Venda no Tocantins
Fazenda no MATOPIBA, em
Campos Lindos - TO
Área da Fazenda: 9.669 hectares.
Localização: Campos Lindos-TO
Descrição: Fazenda com área de 9.669 ha, localizada no MATOPIBA, Município de Campos Lindos-TO, a 60 km da cidade. Já abertos 5.000 hectares, sendo 80% com aptidão agrícola. 1.115 ha plantados em Capim Andropogon e Brachiarão. Solo em argila com teor entre 15% e 25%. A propriedade é margeada em aproximadamente 15 km pelo Rio Bonito e possui córregos perenes. Tem potencial hídrico para irrigação e possivelmente para instalação de PCH (Pequena Central Hidrelétrica). Sede em alvenaria, curral amplo com balança eletrônica.
A região de Campos Lindos destaca-se por ser polo agrícola consolidado, tendo grandes propriedades agrícolas, tradings multinacionais e armazéns de recebimento de grãos. A região está localizada no MATOPIBA, polo agrícola em franco desenvolvimento e crescimento e considerada a grande fronteira agrícola nacional da atualidade.
Está em construção a Rodovia TO 020, e a mesma passará distante 8 km da propriedade. Assim, a propriedade ficará distante 85 km da cidade de Campos Lindos por acesso de asfalto e distante 60 km dos armazéns da Cargill, Bunge e outras. E distante 160 km da mineradora de calcário. Fica aproximadamente a 360 km do porto férreo de Porto Franco – MA e 260 km do porto férreo de Palmeirantes, ambos embarcam grãos p/ o porto de Itaqui em São Luís-MA. Campos Lindos fica a 230 km distante de Araguaína - TO, centro regional pecuário, onde existem grandes frigoríficos de bovinos.
Documentação: Documentos completos para fazer Escritura Pública de compra e venda.
Valor: R$ 48.345.000,00 à vista. R$ 5.000,00 por ha. R$ 54.146.000,00 à prazo. R$5.600,00 por hectare, com 35% de entrada e o restante em 2 pagamentos anuais, com parcelas corrigidas pelo IPCA.
Índice Anual de Chuvas: 1.488 mm³.
Os dados apresentados representam o comportamento da chuva e da temperatura ao longo do ano. As médias climatológicas são valores calculados a partir de uma série de dados de 30 anos observados. É possível identificar as épocas mais chuvosas/secas e quentes/frias de uma região.
FOTOS DA FAZENDA
